安徽省合肥市住房保障和房產管理局搭建的合肥市存量房交易服務監(jiān)管平臺近日全面啟用。在微信上搜索“合肥住房”即可進入該平臺，房源核驗、房源查找、委托掛牌、合同簽約、購房資格查詢、交易業(yè)務評價等服務“一站式”提供，實現存量房交易的房源真實、委托真實、一站服務、全程監(jiān)管。

中介實名“上崗” 行業(yè)管理更嚴格

一大早，負責貝殼網簽的楊明星登錄合肥市存量房交易服務監(jiān)管平臺，幫助客戶錄入交易信息。對于楊明星這樣的中介從業(yè)人員來說，新平臺二手房交易實行全流程管理、全要素覆蓋。行業(yè)管理更嚴格，《合肥市房地產中介行業(yè)信用信息管理辦法》的評價標準嵌入平臺，建立健全經紀機構及從業(yè)人員實名服務和信用信息考評機制，經紀機構及人員實行信用積分管理，年度考評。

合肥市建立了房地產經紀機構及其從業(yè)人員數據庫，結合行業(yè)檢查、投訴處理、服務評價、信用評級及公示等，強化行業(yè)監(jiān)管，推動房地產經紀機構誠信經營、規(guī)范服務，進一步落實經紀機構及其從業(yè)人員實名登記工作機制。

交易結束后，市民對經紀機構及為自己提供服務的相關經紀人員服務質量進行評價，評價結果也會在平臺上查看得到。后期其他需要買賣的市民可以在“信用公示”模塊查詢到相關經紀機構或經紀人員基本信息、信用等級情況，為選擇合適的房地產經紀機構或從業(yè)人員提供參考。

目前平臺已經集合720家經紀機構、2639家門店、2.3677萬名經紀人和38家房地產估價企業(yè)。經過房源核驗的真實房源信息都可以在平臺上查找，而且房屋是否有抵押也會一眼可見。無論是對中介機構還是普通市民，新平臺啟用后，二手房交易更便捷、也更為透明。

人臉識別認證 交易服務便捷安全

對于市民來說，新平臺引入了人臉活體識別實名認證技術，保證二手房交易的真實委托，保護買賣雙方的利益。

交易服務更便捷。利用“互聯(lián)網+”、大數據、人臉識別等技術，實現購房資格查詢、合同網簽掌上辦、自助辦。提供交易業(yè)務自助查詢服務，辦事群眾可登錄網上平臺或微信小程序，查詢本人名下房源核驗、委托中介掛牌、交易合同、購房資格信息，房產業(yè)務辦結環(huán)節(jié)以時間軸形式展示，點擊即可查看業(yè)務辦理詳情。

房源信息也更安全。房源發(fā)布前，產權人需登錄網上平臺或微信小程序自助辦理房源核驗，選擇名下需核驗的房源，系統(tǒng)自動審核后生成“房源核驗碼”，為每套房源建立專屬“身份標識”，確保發(fā)布房源真實有效。

房源核驗碼是通過與不動產登記系統(tǒng)數據交互生成，并被標記核驗時間，同一套房源在一個周期內只能生成一個核驗碼。通過掃描房源核驗二維碼，可實時查看房源權屬情況，確定待交易房源真實存在、真實可售。

整合服務系統(tǒng) 全流程動態(tài)管理

“原來存量房交易網簽系統(tǒng)功能較為單一。新平臺整合原網簽服務系統(tǒng)、存量房資金托管系統(tǒng)、購房資格查詢系統(tǒng)，實現存量房交易全流程動態(tài)管理?！焙戏适凶》勘Ｕ虾头慨a管理局相關負責人介紹說，平臺同時依托“互聯(lián)網+”、大數據等信息技術手段加強對房地產中介行業(yè)管理，達到促進合肥市房地產經紀行業(yè)規(guī)范經營、誠信服務，實現存量房交易透明、安全的目標。

新平臺整合相關功能后，為購房市民提供房源核驗、房源查找、委托掛牌、合同簽約、購房資格查詢、交易資金托管、按揭貸款申請、交易業(yè)務評價等一站式服務提供有力支撐。

“全面啟用平臺前已經過試運行，經受市場環(huán)境對系統(tǒng)安全性、穩(wěn)定性、適用性的考驗，不斷健全完善系統(tǒng)功能，為進一步規(guī)范中介經營服務行為、打造安全透明的存量房交易環(huán)境、保護交易各方合法權益提供技術支撐?！痹撠撠熑私榻B說，下一步，合肥市住房保障和房產管理局將夯實住房信息基礎數據庫，完善存量房交易數據庫，監(jiān)測市場動態(tài)，為房地產市場調控決策提供依據。