安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳近日出臺的《安徽省城鄉(xiāng)房屋結(jié)構(gòu)安全隱患排查技術(shù)導(dǎo)則（試行）》明確，擅自將房屋改為人員密集場所的經(jīng)營性用房，擅自加層、拆除承重墻、柱的房屋，其危險(xiǎn)程度可能被判定為IV級，應(yīng)立即撤離人員停止使用。

根據(jù)導(dǎo)則，房屋結(jié)構(gòu)安全隱患排查主要包括地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)兩部分，應(yīng)重點(diǎn)核查房屋結(jié)構(gòu)體系的合理性、完好性以及結(jié)構(gòu)整體穩(wěn)定性。其中，擅自改變使用功能、拆改承重結(jié)構(gòu)、加層、對地下空間進(jìn)行開挖的房屋，已鑒定為危房、年久失修、建在邊坡及不良地質(zhì)條件上的房屋，擅自改建為賓館、飯店、培訓(xùn)學(xué)校等人員密集場所的房屋應(yīng)重點(diǎn)排查。房屋結(jié)構(gòu)安全隱患排查應(yīng)給出結(jié)果，需要進(jìn)行鑒定的應(yīng)委托有資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測鑒定，對存在嚴(yán)重安全隱患的應(yīng)立即停止使用。

按照導(dǎo)則，房屋結(jié)構(gòu)安全隱患排查將分為4個(gè)級別。其中，I級為結(jié)構(gòu)滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)；可正常使用，應(yīng)定期進(jìn)行檢查。II級為結(jié)構(gòu)基本滿足正常使用要求，個(gè)別非承重構(gòu)件或一般承重構(gòu)件存在危險(xiǎn)點(diǎn)，但不影響整體結(jié)構(gòu)安全；維修處理后可繼續(xù)正常使用，應(yīng)定期進(jìn)行檢查。III級為部分一般承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件或個(gè)別主要受力構(gòu)件不能滿足安全使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房，應(yīng)及時(shí)停用危險(xiǎn)區(qū)域。IV級為承重結(jié)構(gòu)已不能滿足安全使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房，應(yīng)立即撤離人員停止使用。III級和IV級需委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全性鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果采取相應(yīng)處置措施。

導(dǎo)則明確，當(dāng)房屋改造中破壞主要受力構(gòu)件（墻、柱、梁）造成傳力不連續(xù)，樓板上砌筑承重墻體；主體結(jié)構(gòu)存在明顯變形、傾斜、有較多受力裂縫；結(jié)構(gòu)構(gòu)件連接部位出現(xiàn)明顯松動、脫開、滑移等情況時(shí)，如影響局部安全的確定為III級，影響整體安全的，確定為IV級。地基基礎(chǔ)存在明顯不均勻沉降，上部結(jié)構(gòu)出現(xiàn)較寬裂縫、房屋整體傾斜；結(jié)構(gòu)主要受力構(gòu)件有嚴(yán)重腐蝕、銹蝕、風(fēng)化等，導(dǎo)致構(gòu)件截面嚴(yán)重削弱等情況時(shí)，確定為IV級。此外，擅自將房屋改為人員密集場所的經(jīng)營性用房，擅自加層，拆除承重墻、柱的房屋，視危險(xiǎn)程度確定為III級或IV級。